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 Bausachverständiger Dipl.-Ing. Winfried Reimann   

Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken - Gutachten für Schäden an Gebäuden und Kanälen

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Allgemeines

...zum Thema Heizen und Lüften

Wir beraten unsere Kunden rund um das heikle Thema Schimmel und Bauschäden, insbesondere zum Thema  „richtiges Lüften“ !

Durch eine Beeinträchtigung von Gesundheit und der Bausubstanz wird das Thema Schimmelpilzbildung regelmäßig zum Streitpunkt zwischen dem Bauherren und Bauträger oder zwischen Mieter und Vermieter. Maßnahmen zur Beseitigung von Schäden können erst nach Klärung der tatsächlichen Ursache für den Schimmelbefall durchgeführt werden.

Wir empfehlen zum Thema Lüften    Lüften mit Durchzug !

Verschiedene Arten der Fensterlüftung und die dazu gehörigen Luftwechselzeiten :

  • Querlüftung (Fenster und gegenüberliegende Tür / Fenster ganz offen) 1 – 5 Minuten
  • Stoßlüftung (Fenster ganz offen) : 5 – 10 Minuten
  • Fenster halb offen 10 – 15 Minuten
  • Fenster gekippt : 30 – 60 Minuten

Ein völliger Luftaustausch bei der Kipplüftung mit geschlossener Zimmertür dauert rund 45 Minuten und im Vergleich dazu bei „Durchzug“ nur etwa 3 Minuten. Luftdichte Fenster sind ungünstig . Ebenso bringen in die Kippstellung gebrachte Fenster nur einen geringen Luftaustausch. Sinnvoller ist die Empfehlung ein Fenster offen zu stellen oder eine kurze Querlüftung durchzuführen. Die Anforderung, täglich mehrfach kräftig zu lüften, erfordert stets die persönliche Anwesenheit einer Person, die lüftet. Auch bei Abwesenheit kann sich die Luftfeuchtigkeit zum Bespiel durch Zimmerpflanzen erhöhen.

Alle Maßnahmen zur Lüftung sind wichtige Maßnahmen um die Luftfeuchtigkeit zu reduzieren und einer Entstehung von Schimmelpilz entgegenzuwirken.

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......zum Thema feuchtigkeit in Neubauten

Neubauten weisen eine erhöhte Baufeuchte durch die Verwendung von Mörtel, Putz, Estrich und Beton auf. Des weiteren regnet es außerdem in der Bauphase, wenn das Dach noch nicht eingedeckt ist, insofern werden Decken und Wände zusätzlich durchnässt. Nach der Fertigstellung können sich in Neubauten bis zu rund 90 Liter Wasser pro Quadratmeter befinden.

Wer in einen Neubau zieht, muss im ersten Jahr mit höheren Energiekosten rechnen, da diese Feuchtigkeit nur durch verstärktes Heizen und Lüften herausgeschafft werden muss, so genanntes Trockenwohnen.

 

geprueft.de Qualitätspartner Auszeichnung

 


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