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 Bausachverständiger Dipl.-Ing. Winfried Reimann   

Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken - Gutachten für Schäden an Gebäuden und Kanälen

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Kein Risiko beim Hauskauf !    Hausbesichtigung mit Sachverständigen

Privatkunden sind in der Regel beim Immobilienkauf mangels Erfahrung benachteiligt. Eine fundamentale Bewertung des Objektes ist nur von Profis möglich.

Sie haben eine Immobilie gefunden und stehen vor einer wichtigen Entscheidung und oftmals lebenslanger finanzieller Bindung. Den hohen Kaufpreis werden Sie über viele Jahre mit Zins und Tilgung zurückzahlen.

Viel versprechende Immobilienanzeigen kennen wir alle. Wenn hier eine top-gepflegte, umfänglich sanierte, modernisierte Wohnimmobilie angepriesen wird.

Aber was steckt hinter einem solchen Angebot ?

Klar ist, dass der Immobilienverkäufer mit solchen Aussagen auf sein Topobjekt aufmerksam machen möchte, auch wenn seine Aussagen nichts mit der Realität zu tun haben.

Für den Laien wird das vermeintlich so tolle Objekt, mit dem neuen Fassadenanstrich, oder dem weiß gestrichenen Keller dann oftmals schnell zum Alptraum und Fass ohne Boden. Hauskäufer entscheiden sich oft aus dem Bauch heraus und dies machen sich gewitzte Verkäufer zunutze.

 

Haus

Können Sie den angemessenen Wert einer Immobilie ermitteln und kennen Sie die Risiken, die Sie beim Hauskauf eingehen? Feuchte Wände , marode Bausubstanz, Baupfusch durch Eigenleistungen der Vorgänger, etc. können die Freude an der neuen Immobilie schnell verderben.

„Hinterher ist man immer schlauer“ haben schon viele Immobilienkäufer nach dem Kauf des „Traumhauses“ gesagt. Immobilien werden in der Regel unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung verkauft. (Gekauft wie gesehen). Hiermit soll ausgeschlossen werden, dass der Käufer nach Vertragsabschluss noch Rechte wegen Mängel geltend machen kann.  (z.B. zur Reduzierung des Kaufpreises, Wandlung, etc.)   Diese Rechte haben Sie sich auch dann abgeschnitten, wenn Sie bei der Kaufpreisfindung, augenscheinlich erkennbare gravierende Mängel, nicht berücksichtigt haben.

Aus diesem Grund sparen Sie nicht am falschen Punkt und führen Sie eine Hausbesichtigung nur mit einem Immobiliensachverständigen durch.

Als zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Kanälen prüfen wir auch den Hausanschluss, d.h. die Kanalrohre unter der Bodenplatte sowie auf dem Grundstück bis zum Straßenanschluss; denn aus langjähriger Erfahrung wissen wir dass gerade in diesem nicht einsehbaren Bereich erhebliches Schadenspotential lauern kann. Schnell sind bei maroden Grundleitungen fünfstellige Beträge für eine Sanierung fällig.

Ablauf der Hausbesichtigung mit dem Immobiliensachverständigen

Sie haben eine Ihren Wünschen entsprechende Immobilie gefunden und möchten einen Ortstermin für eine Besichtigung ? Sie beauftragen uns als Ihren Sachverständigen , alsdann wird ein Termin mit dem Verkäufer / Makler vereinbart, an dem alle Beteiligten teilnehmen.

Während Sie sich über die Räumlichkeiten, das Grundstück, die Lage und die Umgebung einen Eindruck verschaffen, kümmern wir uns um die Bausubstanz und Technik..

Folgende Bauteile und Bereiche werden von uns begutachtet:

  • Überprüfung des Kellers , Wände / Fußboden auf Feuchtigkeit
  • Überprüfung des Hausanschlusses und der Grundleitungen (Abwasserkanal)
  • Überprüfung der Obergeschosswände auf Feuchte / Schimmel / Risse
  • Thermografische Überprüfung in den Wintermonaten als Sonderwunsch
  • Fenster / Rollläden / Fensterbänke
  • Dachkonstruktion, Dämmung, Dachaufbauten
  • Innenwände und Innentüren
  • Treppenhaus u. Geschosstreppen
  • Hauseingang – Türen , sowie Außentüren
  • Balkon und Brüstung
  • Geschossdecken und Fußböden
  • Überprüfung der Heizung und Warmwasseraufbereitung
  • Haustechnische Installation wie WC, Bad, Küche
  • Hausanschlüsse
  • Außenanlagen
  • Garage

Alle untersuchten Bereiche werden anhand eines Protokollformulars festgehalten und im Anschluss an die Untersuchung erläutert. Ebenfall erfolgt eine Werteinschätzung sowie eine Schätzung anfallender Modernisierungs- / Sanierungskosten.

Unser Angebot

       Jetzt in ganz NRW

Hauskauf Check mit Immobiliensachverständigen und anschließendem Analysegespräch

 Für nur   330,00 Euro

Inkl. MwSt  

 

Einschließlich Wertgutachten  

 

geprueft.de Qualitätspartner Auszeichnung

 

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Rufen Sie uns an ! Kostenlose und unverbindliche Erstberatung unter           0203 - 75993244


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