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 Bausachverständiger Dipl.-Ing. Winfried Reimann   

Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken - Gutachten für Schäden an Gebäuden und Kanälen

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Indem Bauschäden bzw. Baumängel von neutraler Seite dokumentiert werden, können juristische Nachteile oder Rechtsstreitigkeiten vermieden werden. Dazu wird der Bauzustand zu einem bestimmten Zeitpunkt dokumentiert und archiviert. Durch einen Abgleich mit späteren Feststellungen können auch Veränderungen erkannt werden. Dieser, von einem neutralen und kompetenten Baugutachter dokumentierte Bauzustand bietet die Grundlage für eine schnelle Einigung.

 Der Bauzustand wird in Form einer gutachterlichen Information dokumentiert. Dabei sind Vorbegehungen, Nachbegehungen sowie ein Abgleich der Beweisablagen möglich welche dann die Grundlage für eine Einigung bieten. Der Nutzen einer Beweissicherung liegt in einem Interessensausgleich ohne teure Gerichtsverfahren. Die Erfahrung lehrt, dass insbesondere Risse durch eine einfache Dokumentation nicht immer ausreichend erfasst werden. Und dann doch eine gerichtliche Auseinandersetzung folgen kann. Eine hochwertige Beweissicherung mit Skizzen, Beschreibungen und Fotos erhöht die Möglichkeit einer gütlichen Einigung. Bauschäden und Baumängel können aus unterschiedlichen Verursachungszuständen zutage treten. Hier sind beispielsweise einerseits die Schäden aus statischer oder aus bauphysikalischer Sicht zu nennen.

Statische Schäden treten z.B. in Form von Rissen oder stärkeren Bauteilverformungen (Durchbiegungen) auf. Hier sind entweder Falschdimensionierung oder Ausführungsmängel die Schadensursache.

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Schäden aus bauphysikalischer Sicht treten z.B. in Form von Feuchtigkeits- oder Schimmelschäden auf. Eine mangelhafte unzureichende oder fehlerhafte Dämmung (Wärmebrücke) ist hier in der Regel der Auslöser für diese Schäden. Da Schimmelsporen starke gesundheitliche Probleme auslösen können, ist hier schnelle Analyse des Ursprungs und die prompte Sanierung durch entsprechende Fachunter-nehmen geboten.

Warten Sie nicht bis Sie von Krankheitssymptomen betroffen sind! Reagieren Sie jetzt und lassen Sie sich beraten. Schützen Sie sich, Ihre Gesundheit und letztlich auch Ihre Bausubstanz.

In Rahmen des Gutachtens werden alle Fragestellungen berücksichtigt, die für eine wirtschaftliche Regulierung der Schäden ausschlaggebend sind. Hierdurch werden die Kosten bei der Schadenbearbeitung gering gehalten und in Streitfällen die notwendige Klarheit geschaffen.

 

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