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 Bausachverständiger Dipl.-Ing. Winfried Reimann   

Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken - Gutachten für Schäden an Gebäuden und Kanälen

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Immobilienbewertung    Verkehrswertgutachten

Immobilienbewertung zum Immobilienerwerb, zur steuerlichen Bewertung, für den Kreditantrag bei der Scheidung oder Trennung, im Erbfall, zur Wertermittlung (Ermittlung des Verkehrswerts),

Geld

Die Ermittlung des Verkehrswertes einer Immobilie ist für Verkaufs – genauso wie für Ankaufsentscheidungen extrem wichtig. Einerseits soll ein marktgerechter Verkaufserlös erzielt werden, auf der anderen Seite soll der Käufer nicht das Gefühl haben übervorteilt worden zu sein.

Ebenso bei Ehescheidung, wenn nach dem Verkehrswert eine Vermögensaufteilung erfolgen muss.

Wir führen ein umfassende Bestandsaufnahme des Objektes durch, einschließlich aller Ausstattungsmerkmale, sowie des wertbeeinflussenden Modernisierungs- und Sanierungsstatus. Weitere wertrelevante Einflusse wie Grundstückslage, Erschließung und Außenanlagen finden ebenso Berücksichtigung.

Erfahrung und Sachverstand im Bereich der Bautechnik sind zwingende Voraussetzungen über die ein Sachverständiger verfügen muss. Mit mehr als 25 Jahren Berufserfahrung im Bereich Baukonstruktion, Bauausführung, Beratung bei Schadens- und Sanierungs- abwicklung sind wir ein verlässlicher und kompetenter Partner für unser Klientel

Für welche Zwecke ein Verkehrswertgutachten erstellen lassen ?

    • Kauf oder Verkauf einer Immobilie
    • Scheidung
    • Vermögensübersicht
    • Erbschaft / Schenkung
    • Bildung oder Auflösung von Eigentümergemeinschaften
    • Steuerliche Betrachtungen
    • Zwangsversteigerung
    • Renditeprognosen
    • und andere

Ein Bewertungsobjekt kann aus einem einzigen oder mehreren Grundstücken (Liegenschaften) oder aus einzelnen Bestandteilen eines oder mehreren Grundstücken bestehen.

Welchen Inhalt hat ein Gutachten ?

    • Zunächst alle objekt- und eigentümer- bezogene Daten
    • Beschreibung des Objektes und der Ausstattungsmerkmale
    • Aufnahme von evt. Baumängel oder Bauschäden
    • Ermittlung des Gebäude- und des Grundstückswertes
    • Ermittlung des Ertrags- bzw. Verkehrswertes

Des weiteren wird eine Einschätzung zur Behebung von Baumängeln/ Bauschäden vorgenommen. Ebenso gehört zum Gutachten eine umfangreiche Fotodokumentation .

Je nach Art der beauftragten Leistung werden unterschiedliche Unterlagen benötigt.

Hierzu zählen bei Wertgutachten beispielsweise

    • Nachweis Objektlage mit postalischer Adresse (soweit vorhanden)
    • Grundbuchauszug
    • Auszug aus der Liegenschaftskarte
    • soweit vorhanden Baulastenverzeichnis (je nach Bundesland)
    • soweit vorhanden Gebäudeunterlagen
    • soweit vorhanden (amtliche) Lagepläne
    • soweit vorhanden Mietverträge

Honorar der Immobilienbewertung

Ein- u. Zweifamilienhäuser

ab 450,00 Euro

Mehrfamilienhäuser bis 4 WE

ab 600,00 Euro

Unbebautes Grundstück

 ab 270,00 Euro

Einholen Grundbuchauszug

65,00 Euro

Einholen Katasterkarte

65,00 Euro

Einholen Bodenrichtwerte

45,00 Euro

Einholen von Bauplänen

80,00 Euro

Wohnflächenberechnung aus Bauplänen (je Raum)

8,00 Euro

Aufmaß zur Wohnflächen- berechnung (je Raum)

25,00 Euro

Schätzung der Sanierung

ab 145,00 Euro

 

geprueft.de Qualitätspartner Auszeichnung
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Rufen Sie uns an ! Kostenlose und unverbindliche Erstberatung unter  0203 - 75993244

 


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